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COSA DOBBIAMO SAPERE PER COPRIRE
UNA PERGOLA O UN GAZEBO ?

La trasformazione di un balcone terrazzo o di una pergola / gazebo circondato da muri perimetrali in veranda , mediante chiusura a mezzo di installazione di pannelli di vetro o intelaiatura metallica , non costituisce realizzazione di una pertinenza, ne intervento di manutenzione straordinaria o di restauro, ma determina un aumento di superficie utile di un appartamento e la modifica della sagoma dell’edificio , è considerata opera soggetta a concessione edilizia e con relativa richiesta di permesso edilizio e permesso di costruire e nel caso di si tratti di un edificio condominiale, bisognerà chiedere ,oltre al permesso comunale ,il consenso dell’assemblea dei condomini.

Se invece si vuole realizzare un gazebo o pergola o struttura in legno o ferro costituita da struttura con copertura ma aperta su almeno 3 lati , non crea nuova cubatura né aumento di superficie utile (salvo diverse prescrizioni del regolamento locale ) e quindi è sufficiente presentare in comune una semplice dichiarazione di inizio attività ( DIA ) considerando di un intervento di manutenzione straordinaria. Trascorsi 30 giorni dalla presentazione della denuncia , se non ci sono osservazioni da parte del Comune , è possibile procedere all’esecuzione dei lavori.

Si ricorda infine che se l’edificio è vincolato, perché riveste un particolare valore architettonico o ambientale andrà richiesto anche un parere preventivo alla sovrintendenza di rispettiva competenza.




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